La classe retenue est toujours la plus mauvaise des deux axes
Le DPE croise deux mesures : votre consommation d'énergie (kWh/m²/an) et vos émissions de CO₂ (kg/m²/an). Chacune donne une lettre ; c'est la plus défavorable qui devient votre classe. C'est pourquoi un logement bien isolé mais chauffé au fioul peut rester bloqué en F ou G : c'est l'axe carbone qui le plombe.
DPE 2026 : électricité et vérification anti-fraude
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Un DPE réalisé avant cette date reste valable ; si la nouvelle méthode améliore sa classe, une attestation actualisée peut être téléchargée gratuitement sur le site de l'Ademe, sans nouvelle visite. Les QR codes de vérification du DPE et de la certification du diagnostiqueur sont annoncés pour une entrée en vigueur courant 2026 : leur présence ne doit pas être présentée comme déjà obligatoire tant que la mesure n'est pas effectivement déployée.
Questions fréquentes
Comment est calculée la classe de mon DPE (A à G) ?
Le DPE repose sur deux axes : la consommation d'énergie primaire (en kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an). Pour chaque axe, une lettre est attribuée selon des seuils réglementaires. La classe finale retenue est toujours la PLUS DÉFAVORABLE des deux. Un logement peu énergivore mais chauffé au fioul peut ainsi être plombé par son axe CO₂.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G. Ces logements font l'objet de restrictions croissantes : gel des loyers depuis août 2022, et interdiction progressive de mise en location — G depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034.
Mon logement classé G peut-il encore être loué ?
Non, en principe. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme énergétiquement indécent et ne peut plus être proposé à une nouvelle location. Pour relouer, des travaux permettant d'atteindre au moins la classe E (idéalement D) sont nécessaires.
Un audit énergétique est-il obligatoire pour vendre ?
Oui pour les logements les plus énergivores en monopropriété : F et G depuis avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, et D à partir de 2034. L'audit va plus loin que le DPE : il propose des scénarios de travaux chiffrés.
Qu'est-ce qui change pour le DPE en 2026 ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les DPE antérieurs restent valables et peuvent être mis à jour gratuitement sur le site de l'Ademe si la nouvelle méthode améliore l'étiquette. Des QR codes permettant de vérifier le DPE et la certification du diagnostiqueur doivent également entrer en vigueur courant 2026 ; vérifiez leur disponibilité au moment de votre démarche.
Cet outil remplace-t-il un DPE officiel ?
Non. C'est un décodeur pédagogique qui vous aide à comprendre les chiffres de votre diagnostic et vos obligations. Seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié a une valeur légale, et un audit énergétique est recommandé avant d'engager des travaux.
Outil d'information indépendant, à but pédagogique. Les seuils, dates de bascule et coûts sont fondés sur la réglementation en vigueur (loi Climat & Résilience) mais restent indicatifs. Ne remplace ni votre DPE officiel ni un audit énergétique.
Sources : service-public.fr — Diagnostic de performance énergétique · ecologie.gouv.fr — DPE et passoires thermiques · Ademe — Vérifier un DPE ou un audit énergétique